VENTE D’EXPLOITATIONS AGRICOLES DANS LE SAINT-QUENTINOIS

Vendre votre exploitation agricole dans le Saint-Quentinois et en Picardie est un projet qui requiert une préparation rigoureuse et un suivi professionnel. En effet, il s’agit d’une opération qui implique des aspects juridiques, fiscaux et sociaux. Il est donc essentiel de faire appel à un cabinet d’avocats compétents et expérimentés, qui vous garantissent la sécurité et la réussite de votre transaction. Notre cabinet est spécialisé dans les transactions agricoles, viticoles ou vinicoles et forestières.

Opérationnelle depuis 1994, notre équipe de professionnels hautement qualifiés a su conquérir le cœur d’un réseau important de vendeurs et d’acheteurs par un savoir-faire et une expertise remarquable dans toute la France, notamment dans le Saint-Quentinois. Nous vous proposons ainsi un service complet et personnalisé, qui couvre tous les aspects de la vente de votre exploitation agricole. Faites-nous confiance.

Le Saint-Quentinois : une région agricole de choix propice à l’investissement

La région de Saint-Quentin dans l’Aisne est marquée par son rôle et son histoire agricole, qui remonte à l’époque gallo-romaine. Elle a connu un essor économique remarquable grâce à la culture des céréales, notamment le blé, qui était exporté vers d’autres contrées d’Europe. Alors, si vous souhaitez vendre votre exploitation agricole dans le Saint-Quentinois, c’est le moment de contacter notre cabinet pour valoriser votre bien afin de conquérir de potentiels acheteurs.

Le Saint-Quentinois : une région agricole renommée pour ses terres fertiles, son histoire et ses paysages verdoyants

Le Saint-Quentinois est situé dans le département de l’Aisne, dans les Hauts-de-France. Elle est composée de 39 communes et bénéficie d’un ensemble de caractéristiques naturelles propices à une activité agricole florissante :

• un climat tempéré ;
• un sol fertile avec de vastes plaines ;
• une bonne irrigation, etc.

Avec ses caractéristiques, le Saint-Quentinois offre des conditions idéales à la croissance des cultures. Les étés modérément chauds et les hivers doux créent un équilibre climatique favorable à la diversification des cultures, ce qui place la région au cœur d’une production céréalière diversifiée et importante, notamment le blé, l’orge et le maïs. De plus, les sols fertiles avec de vastes plaines du milieu constituent un autre atout majeur.

Très riches en éléments nutritifs, ils favorisent non seulement une production intense de blé qui alimente d’autres régions de la France, mais aussi des cultures variées comme les betteraves sucrières, les pommes de terre ainsi que la production abondante de fruits et légumes. Ces productions sont également favorisées par une irrigation adéquate, grâce à la proximité d’importants cours d’eau.

Le savoir-faire agricole reconnu du Saint-Quentinois se traduit par la présence des labels prestigieux tels que :

• le Label rouge ;
• l’Indication géographique protégée (IGP) ;
• l’Agriculture biologique (AB).

Ces certifications renforcent la réputation des produits locaux pour l’alimentation et l’épanouissement économique de la région sur la scène nationale et internationale. Par ailleurs, au-delà des cultures, le Saint-Quentinois se distingue aussi par sa diversité d’élevages, incluant bovins, porcins et avicoles.

De même, elle est dotée d’un patrimoine naturel et culturel riche et varié, qui témoigne de son histoire et de son identité. La région possède de nombreux espaces verts et abrite également de nombreux monuments historiques, comme la Basilique de Saint-Quentin, le Château de Coucy, etc. qui reflètent son passé prestigieux et son héritage culturel.

Les intérêts d’investir dans une exploitation agricole dans le Saint-Quentinois

En dehors des atouts naturels dont vous faites profiter les investisseurs en vendant votre exploitation agricole en Picardie, ils bénéficieront de nombreux avantages, sur le plan tant économique qu’environnemental. Avec une expérience de plusieurs décennies, nous saurons mettre en avant les atouts de votre exploitation pour trouver le plus tôt possible un acheteur. En effet, investir dans une exploitation agricole dans le Saint-Quentinois, c’est faire le choix d’un placement rentable et durable.

Le marché agricole de la région se distingue par sa vitalité et sa diversité, créant ainsi un terrain propice à des gains significatifs. Le rendement des cultures est élevé, grâce à la qualité du sol et du climat. Selon bien des études, le rendement moyen du blé tendre dans l’Aisne était de 86,8 quintaux par hectare en 2020, contre 72,9 au niveau national. Le revenu des exploitants agricoles est donc supérieur à la moyenne française.

De plus, la demande en produits agricoles, au niveau local, national et international, est forte et variée, offrant aux exploitants un éventail de débouchés. De même, la région dispose d’une bonne desserte routière, ferroviaire et aéroportuaire, qui facilite l’acheminement des produits vers les différents marchés. Dans le même temps, la rentabilité de l’investissement dans une exploitation agricole dans la région est attractive. Les prix des terres agricoles y sont relativement abordables par rapport à d’autres régions françaises.

Cela permet aux investisseurs d’avoir un accès plus facile à la propriété foncière. Au-delà de la rentabilité immédiate, l’acquéreur de votre exploitation agricole dans le Saint-Quentinois aura la possibilité de valoriser durablement son patrimoine. La raréfaction des surfaces disponibles et la pression foncière contribuent à une augmentation continue de la valeur des terres agricoles. Il peut également bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que le régime du forfait agricole et le crédit d’impôt pour investissement, renforçant ainsi l’attrait financier de l’investissement.

L’accompagnement du cabinet Drouot Avocats pour la vente de votre exploitation agricole dans le Saint-Quentinois

Vous l’avez compris, pour vendre votre exploitation agricole dans le Saint-Quentinois, vous avez besoin d’un interlocuteur compétent et réactif qui maîtrise le sujet et qui saura combler vos attentes. C’est pourquoi notre cabinet, Drouot Avocats, vous propose un accompagnement sur mesure, adapté à la spécificité de votre bien et à vos objectifs. Nous vous accompagnons du début jusqu’à la vente définitive du bien.

L’analyse préalable de la situation juridique et l’évaluation de la juste valeur de votre exploitation agricole

Dès le premier contact, nous vous aidons à préparer votre projet de vente d’exploitation agricole dans le Saint-Quentinois en réalisant une analyse préalable de la situation juridique. Il s’agit de vérifier les conditions d’occupation des terres, les droits de préemption éventuels, les baux ruraux, etc. Notre équipe spécialisée saura également vous conseiller sur les aspects fiscaux et sociaux de la vente, en tenant compte de votre situation personnelle et de vos objectifs.

Ensuite, avec notre expérience en matière d’évaluation foncière, nous vous aiderons à déterminer la valeur de votre exploitation agricole. Cet exercice, décisif et incontournable lors de la transmission, nécessite de maîtriser parfaitement le milieu, la tendance du marché et bien d’autres connaissances. En effet, avec notre expérience et notre savoir-faire dans la région, nous pourrons déterminer la juste valeur en tenant compte de plusieurs caractéristiques, notamment :

• la valeur patrimoniale : les actifs immobiliers (bâtiments, maison, foncier…) et mobiliers (matériel, cheptel, stocks…) ;
• la valeur économique en mesurant la rentabilité potentielle de votre exploitation ;
• la valeur du marché en tenant compte des facteurs externes qui peuvent influer sur la valeur, etc.

Après cette étape, nous pouvons vous conseiller sur le prix de mise en vente le plus réaliste et le plus attractif.

La recherche d’un acquéreur pour votre exploitation agricole

Sur le plan de recherche d’acheteur, vous avez déjà un avantage en nous contactant. Nous disposons déjà d’un réseau important d’acheteurs potentiels et rigoureusement qualifiés à la recherche de leur future exploitation agricole. Nous pouvons donc vous mettre en relation avec l’acquéreur potentiel, qui correspond à votre profil et à vos attentes.

De plus, avec notre équipe à vos côtés, à chaque étape du processus de vente, vous avez votre interlocuteur près de vous. Nous vous écoutons et respectons vos principes. Ainsi, pour une éventuelle promotion, aucune publicité n’est requise. Tout se passe dans une discrétion totale, car nous utilisons uniquement nos réseaux et communiquons les informations relatives à votre bien, uniquement aux personnes sérieuses après avoir obtenu leur engagement de confidentialité.

La négociation du prix et des conditions ainsi que la rédaction des actes juridiques nécessaires à la vente de votre exploitation agricole

Pour la négociation, nous vous accompagnons également pour trouver le meilleur compromis entre vos intérêts et ceux de l’acquéreur, en tenant compte des spécificités du marché agricole dans le Saint-Quentinois. Nous vous fournirons toutes les informations nécessaires en ce qui concerne les aspects juridiques et fiscaux. En outre, nos experts s’occuperont de la rédaction des actes juridiques nécessaires, notamment la cession de parts, le protocole d’accord, les promesses, l’engagement d’exclusivité, etc.

Drouot avocats est également très attentif au rôle de la SAFER et de la CDOA : passages obligés pour une transmission réussie.

En un mot, notre cabinet veille à la sécurité juridique de l’opération. En optant pour le cabinet Drouot Avocats, vous bénéficiez de notre expertise et d’un partenaire de confiance qui vous accompagne tout au long du processus pour vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Vous pouvez nous contacter pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous.