VENTE D’EXPLOITATIONS AGRICOLES DANS LE PLATEAU PICARD

La cession d’une exploitation agricole dans le Plateau Picard nécessite souvent une assistance juridique et fiscale de premier ordre. Dans cette pittoresque communauté de communes, où la richesse agricole abonde, les propriétaires qui cherchent à vendre leurs biens peuvent désormais compter sur notre cabinet d’avocats.

Spécialisés dans les transactions agricoles, nous proposons un accompagnement complet afin d’assurer la sécurité juridique et fiscale de chaque opération. Nous nous distinguons par notre engagement envers la discrétion totale. Au cœur de notre collaboration, nous nous démarquons par notre modèle exclusivement basé sur des réseaux, éliminant toute nécessité de recourir à la publicité. Cette approche confidentielle garantit une satisfaction optimale des vendeurs d’exploitations agricoles dans le Plateau Picard. Cela nous permet ainsi de tirer parti de nos propres ressources pour favoriser des transactions réussies.

Le Plateau Picard : un territoire propice à l’agriculture et à l’investissement

Le Plateau Picard offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les professionnels du secteur souhaitant acquérir un domaine agricole. En effet, elle présente des avantages économiques, environnementaux et sociaux, qui en font un territoire attractif et rentable. Nous avons une connaissance approfondie du Plateau Picard et de ses atouts pour l’agriculture afin de mettre en valeur votre domaine agricole et convaincre les potentiels acheteurs.

Un climat favorable, une richesse des sols et une situation géographique stratégique

Le Plateau Picard est une communauté de 52 communes, situées dans le département de l’Oise, en région Hauts-de-France. Elle s’étend sur plus de 270 000 hectares. Elle est limitée par la côte des calcaires grossiers d’Ile-de-France, la Picardie Verte, le Ponthieu et le Vimeu. Elle se caractérise par un relief doux et vallonné ainsi que par une géologie variée, qui lui confèrent une diversité de paysages et de cultures.

Elle bénéficie d’un climat tempéré océanique, qui permet de cultiver une large gamme de productions agricoles. On y produit des céréales, des oléagineux, des betteraves, des pommes de terre, des légumes, des fruits, des fleurs ou des pépinières. La faible amplitude thermique annuelle du climat évite les chocs thermiques et favorise la croissance des plantes.

Les températures moyennes varient de 2,8°C en janvier à 17,8°C en juillet, avec des extrêmes rarement inférieurs à -10°C ou supérieurs à 35°C. Le climat est caractérisé aussi par une pluviosité suffisante, mais pas excessive, qui assure un bon approvisionnement en eau des sols et des cultures. La pluviométrie annuelle varie entre 550 mm et 900 mm, avec une répartition assez homogène sur l’année, sans période de sécheresse marquée.

De plus, le Plateau Picard dispose de sols profonds et fertiles, issus de l’accumulation de limons dans sa partie est et de sols plus légers et sableux dans sa partie ouest. Ces sols sont très propices à la grande culture, mais aussi à l’élevage, à la production aquacole, à l’activité hippique ou à la production de golf.

Les sols du Plateau Picard sont caractérisés par une bonne réserve en eau, qui permet de faire face aux aléas climatiques et de réduire les besoins en irrigation. Les sols limoneux sont capables de retenir l’eau et de la restituer progressivement aux plantes, tandis que les sols sableux sont bien drainés et évitent les excès d’humidité.

Les terres du Plateau Picard se caractérisent aussi par une diversité pédologique, qui permet de cultiver une large gamme de productions agricoles, adaptées aux conditions locales. Les sols limoneux sont adaptés aux cultures céréalières, oléagineuses, betteravières, légumières, fruitières ou florales. Quant aux sols sableux, ils sont adaptés aux cultures maraîchères, horticoles, pépinières ou golf.

Par ailleurs, le Plateau Picard est situé à proximité de grands pôles urbains, comme Paris, Amiens, Beauvais ou Compiègne, ce qui lui offre un accès facile aux marchés et aux infrastructures. Il est également proche de la frontière belge, ce qui lui permet de bénéficier des échanges commerciaux avec les pays voisins.

Il a une ouverture sur l’Europe, qui favorise les opportunités d’affaires et de partenariats avec d’autres acteurs agricoles. Il est situé à moins de 200 km de Bruxelles, de Lille, de Reims ou de Rouen et à moins de 300 km de Londres, de Cologne ou de Luxembourg. Il est connecté aux réseaux européens de transport, comme les autoroutes A1, A16, A29, ou A26, les lignes ferroviaires à grande vitesse ou les ports maritimes de la Manche et de la Mer du Nord.

Le Plateau Picard fait partie des Hauts-de-France, la première région agricole de France, qui regroupe plus de 50 000 exploitations, 180 000 emplois et 16 milliards d’euros de chiffre d’affaires. Le climat, les sols et la situation géographique du Plateau Picard sont donc des atouts majeurs pour l’agriculture et vous offrent un argument de poids pour convaincre les acheteurs potentiels.

Les avantages d’investir dans une exploitation agricole dans le Plateau Picard

Le Plateau Picard est un secteur économique majeur, qui représente plus de 10 % du produit intérieur brut régional, et qui emploie plus de 15 000 personnes. L’agriculture y est diversifiée et performante, avec des productions de qualité, reconnues par des labels et des signes de qualité, comme :

  • l’AOP Pommes de terre de Picardie ;
  • l’IGP Volailles de Picardie ;
  • le Label Rouge Agneau de pré-salé de la baie de Somme.

De même, le Plateau Picard est un territoire innovant, qui s’inscrit dans une démarche de développement durable. Elle favorise l’agriculture biologique, les énergies renouvelables, la gestion de l’eau, la préservation de la biodiversité ou encore l’agroforesterie. Elle accueille des pôles de compétitivité, des centres de recherche, des établissements d’enseignement supérieur ou des structures d’accompagnement, qui soutiennent les projets innovants des acteurs agricoles.

Le Plateau Picard offre aussi un cadre de vie agréable et convivial, avec des paysages variés et préservés, qui invitent à la découverte et à la détente. Elle dispose d’un patrimoine naturel, historique et culturel riche, avec des sites remarquables :

  • le parc naturel régional Oise-Pays de France ;
  • le château de Pierrefonds ;
  • la cathédrale de Beauvais ;
  • le musée de la Nacre et de la Tabletterie.

Le Plateau Picard cultive l’art de vivre et la gastronomie, avec des produits du terroir, comme le cidre, le fromage, le miel, ou les macarons d’Amiens, qui font la renommée du territoire.

L’accompagnement de notre cabinet Drouot Avocats pour les vendeurs d’exploitations agricoles dans le Plateau Picard en région Hauts-de-France

En plus de vous aider à mettre en valeur votre exploitation agricole dans le Plateau Picard et à persuader les potentiels acheteurs de l’intérêt de votre offre, nous vous proposons un accompagnement sur-mesure. Nous disposons d’une équipe d’avocats spécialisés dans le droit rural et agricole. Nous vous conseillons et vous assistons dans tous les aspects juridiques, fiscaux et techniques de la vente de votre domaine agricole dans le Plateau Picard.

Notre expertise en matière juridique et fiscale

Nous vous aidons à estimer la valeur de votre bien, en tenant compte des caractéristiques du marché, de la situation géographique, de la superficie, de la qualité des sols et des productions. Nous préparons les documents nécessaires à la vente, comme le diagnostic agricole, le certificat de conformité, le plan cadastral ou le bail rural. Nous négocions les conditions de la vente, comme le prix, les modalités de paiement, les garanties ou les clauses suspensives.
Nous rédigeons les actes juridiques indispensables, comme le mandat de vente, la promesse de vente, le compromis de vente et l’acte authentique. Nous veillons à la sécurité juridique et fiscale de l’opération, en vérifiant le respect des règles applicables. Parmi celles-ci figurent le droit de préemption du preneur, de la SAFER ou de la commune, le contrôle des structures, les autorisations d’exploiter, les droits de mutation, etc.

Une connaissance du marché et des acteurs locaux

Nos avocats expérimentés disposent d’une connaissance approfondie du marché et des acteurs locaux du Plateau Picard. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités de vente. Nous avons des partenaires qualifiés, qui peuvent vous apporter leur soutien et leur expertise :

  • notaires ;
  • experts-comptables ;
  • banquiers ;
  • assureurs ;
  • géomètres, etc.

Nous vous mettons en relation avec des acquéreurs potentiels, qui correspondent à votre profil et à vos critères, qu’il s’agisse d’investisseurs, de professionnels du secteur agricole ou de particuliers.

Une discrétion absolue et un réseau exclusif

Ce qui nous distingue véritablement de nos pairs réside dans notre approche discrète et exclusive. Contrairement aux pratiques habituelles du secteur, notre cabinet n’a pas recours à la publicité. Au lieu de cela, nous nous appuyons sur nos propres réseaux étendus pour satisfaire les besoins des vendeurs de domaines agricoles dans le Plateau Picard.
Nous respectons la confidentialité de vos informations et de votre projet, en nous engageant à respecter le secret professionnel et à utiliser des moyens de communication sécurisés. Cette approche confidentielle assure une gestion plus fine des transactions, ce qui préserve votre intimité tout en maximisant les opportunités pour une cession réussie.

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