VENTE D’EXPLOITATIONS VITICOLES À BORDEAUX

Vous êtes propriétaire d’un domaine viticole à Bordeaux et vous souhaitez le vendre ? Vous recherchez un accompagnement sur mesure, discret et efficace pour réaliser la transaction ? Faites confiance au cabinet Drouot Avocats, le spécialiste de la vente de domaines viticoles à Bordeaux. Nous sommes un cabinet d’avocats généraliste qui intervient en droit des affaires dans toute la France, notamment dans la transmission de patrimoine viticole et agricole.

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la vente de votre domaine viticole à Bordeaux, depuis l’évaluation de votre bien jusqu’à la signature de l’acte de cession. Avec nos plus de 40 avocats en droit de l’agriculture, de la viticulture et du patrimoine rural, nous vous garantissons une sécurité juridique et fiscale optimale, ainsi qu’une discrétion totale.

Bordeaux : une ville portuaire située au cœur de la région viticole sur la Garonne

Bordeaux est une ville exceptionnelle, qui bénéficie d’une renommée mondiale grâce à ses vins de qualité. En vendant votre domaine viticole à Bordeaux, vous allez faire profiter à un acquéreur d’un environnement privilégié, d’un patrimoine historique et culturel, et d’un potentiel économique. Voici quelques arguments que nous mettrons en avant pour valoriser votre bien.

Bordeaux : une ville au cœur d’un vignoble d’exception et au patrimoine historique et culturel impressionnant

Située sur la Garonne, dans le sud-ouest de la France, Bordeaux est une ville dynamique et attractive, qui compte plus de 800 000 habitants. Elle dispose d’un réseau de transports performant, qui la relie aux principales villes françaises et européennes. Elle est célèbre pour ses vins, qui font partie des plus prestigieux au monde.

La région bordelaise compte plus de 100 000 hectares de vignes, réparties en 60 appellations.

Parmi les plus connues, on peut citer :

le Médoc ;
Saint-Émilion ;
Pomerol ;
Graves, etc.

Ces vins se caractérisent par leur grande qualité et leur caractère unique, qui résultent d’un terroir exceptionnel, d’un climat favorable et d’un savoir-faire ancestral.

Bordeaux est aussi dotée d’un patrimoine historique et architectural remarquable, qui lui a valu d’être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville possède de nombreux monuments, comme la cathédrale Saint-André, le Grand Théâtre, la place de la Bourse ou le pont de pierre. Elle abrite aussi de nombreux musées, comme le musée d’Aquitaine, le musée des Beaux-Arts ou le musée du Vin et du Négoce.

Bordeaux est une ville en pleine mutation, qui a su se moderniser et se développer. Elle a engagé de grands projets urbains, comme le tramway, le miroir d’eau, la Cité du Vin ou la MECA. Elle a également mis en valeur ses espaces verts, comme le jardin public, le parc Bordelais ou le parc floral. Elle a renforcé son attractivité touristique, en accueillant chaque année plus de 6 millions de visiteurs.

Les avantages d’investir dans un domaine viticole à Bordeaux

La ville de Bordeaux attire de nombreux investisseurs grâce à ses vins de renommée mondiale. En tant que vendeur de domaine viticole à Bordeaux, vous allez faire bénéficier aux acquéreurs d’un placement rentable et pérenne, d’un cadre de vie exceptionnel et d’une passion pour la culture de la vigne. Voici quelques arguments que nous avons pour convaincre les potentiels acheteurs :

Le marché du vin bordelais est en pleine croissance, porté par une demande internationale soutenue. Selon une étude de la Chambre d’Agriculture de la Gironde, le chiffre d’affaires des vins de Bordeaux a atteint 4,2 milliards d’euros en 2020, en hausse de 3,5 % par rapport à 2019. Le prix moyen du foncier viticole à Bordeaux est aussi en augmentation, passant de 63 000 € par hectare en 2010 à 86 000 € par hectare en 2020.

Le vin bordelais est un produit rare, qui se bonifie avec le temps et qui voit sa valeur augmenter au fil des années. Selon une étude de l’Institut du Vin de Bordeaux, le prix moyen des grands crus classés de Bordeaux a été multiplié par 2,5 entre 2000 et 2020. En vendant votre domaine, vous allez permettre à un acheteur de se constituer un patrimoine qui lui permettra de générer des revenus réguliers et de réaliser des plus-values à la revente.

La région bordelaise offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et culture. Le futur propriétaire de votre domaine pourra vivre au cœur d’un vignoble d’exception, qui lui offrira des paysages pittoresques et variés, entre vignes, forêts, rivières et océan. Il pourra également profiter de la gastronomie locale, qui met à l’honneur les produits du terroir et les accords mets-vins, comme le canelé, le foie gras ou les huîtres du bassin d’Arcachon.

La culture de la vigne à Bordeaux est une activité passionnante, qui implique de nombreuses compétences et connaissances. En achetant votre domaine, un acquéreur pourra participer à la vie viticole, en s’impliquant dans la production, la vinification et la commercialisation de ses vins. Il pourra également bénéficier de l’accompagnement et du conseil des professionnels du secteur, qui lui apporteront leur expertise et leur savoir-faire.

En vendant votre domaine viticole à Bordeaux, vous allez donc offrir à un acheteur la possibilité de profiter de tous ces atouts, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’une activité rentable. Vous pouvez nous contacter pour plus d’informations sur les modalités de vente et les opportunités du marché. Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de votre projet.

Notre expertise juridique et fiscale reconnue pour la vente de votre domaine viticole à Bordeaux

Avec nos avocats expérimentés en droit viticole et vinicole, notre cabinet vous propose un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à vos objectifs. Nous vous faisons bénéficier de notre expertise juridique et fiscale, ainsi que de notre réseau de contacts qualifiés.

Pour vendre votre domaine viticole à Bordeaux, nous vous proposons de nombreux services, à savoir :

Une évaluation de votre domaine viticole à travers ses caractéristiques techniques, économiques et environnementales

Nous vous proposons une estimation réaliste et objective de la valeur de votre bien, en nous basant sur plusieurs critères. Parmi ceux-ci figurent la superficie, la qualité du terroir, le potentiel de production, la notoriété de l’appellation, l’état du vignoble, les équipements, les bâtiments, etc. Nous vous remettons un rapport d’évaluation détaillé et argumenté, qui vous permettra de fixer un prix de vente cohérent et attractif.

Une recherche d’acquéreurs potentiels grâce à nos propres réseaux

Nous vous garantissons une discrétion totale, en respectant votre volonté de confidentialité. Nous disposons d’un réseau de contacts qualifiés, composé de professionnels du secteur viticole, d’investisseurs, de particuliers, de fonds, etc. Nous sélectionnons les candidats les plus sérieux et les plus motivés, en fonction :

de leur profil ;
de leur projet ;
et de leur capacité financière.

Nous vous mettons en relation avec les acquéreurs potentiels, en organisant des visites de votre domaine viticole, en présentant ses atouts et en répondant à leurs questions.

Une négociation du prix et des conditions de la vente

Nous restons à vos côtés lors de la négociation du prix et des conditions de la vente de votre domaine viticole à Bordeaux, en tenant compte de vos attentes et de celles de l’acquéreur. Nous vous aidons à trouver le meilleur compromis grâce à nos précieux conseils sur les aspects techniques, financiers et juridiques de la transaction. Nous vous garantissons une sécurité optimale, en vérifiant la solvabilité de l’acquéreur, en s’assurant du respect des clauses suspensives et en prévoyant les garanties nécessaires.

Une rédaction des actes juridiques nécessaires à la vente de votre domaine viticole à Bordeaux

Notre cabinet d’avocats vous assure une meilleure sécurité juridique, en rédigeant les actes conformément à la réglementation en vigueur et en veillant au respect des obligations des parties. Parmi ces actes juridiques, il y a : le mandat de vente, le protocole d’accord, la promesse de vente, l’acte de cession, etc.

Nous vous conseillons également sur les aspects fiscaux de la vente, en vous informant sur les droits et les taxes applicables, ainsi que sur les éventuelles exonérations ou réductions possibles. Nous vous accompagnons aussi dans la signature des actes, en vérifiant leur validité et leur conformité, et en nous assurant du paiement du prix de vente de votre domaine viticole à Bordeaux.

Un suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte définitif

Nous vous tenons informé de l’avancement du dossier, en vous communiquant régulièrement les informations utiles.

Nous vous assistons dans les démarches administratives, telles que :

la demande de certificat d’urbanisme ;
la déclaration de cession ;
la notification au fermier, etc.

Nos avocats en droit rural vous représentent auprès des différents intervenants, notamment le notaire, le géomètre et le syndicat viticole. Ils vous accompagnent jusqu’à la signature de l’acte définitif, en vous aidant à préparer les documents nécessaires et en vous conseillant sur les modalités de la remise des clés.