Agence immobilière spécialiste des domaines viticoles

Mandat de cession d’exploitation viticole

Vous recherchez une agence immobilière ou un cabinet d’avocat spécialiste des domaines viticoles ? Chez Drouot Avocats, nous conduisons avec succès, depuis plusieurs décennies, des projets de transmission de vignobles. Que vous soyez une personne désireuse d’acheter ou de vendre une propriété viticole, vous pouvez exclusivement mandater nos experts pour défendre vos intérêts.

Mieux qu’une agence immobilière, notre cabinet d’avocats généraliste maîtrise les obligations juridiques et fiscales qui encadrent la transmission d’un domaine viticole. Ayant aussi une pratique fréquente du droit viniviticole, nous sommes l’interlocuteur de premier choix prêt à vous guider tout au long du processus transactionnel. Pour votre grande satisfaction, Drouot Avocats affiche professionnalisme et grande discrétion sur chaque projet confié à son attention.

Bénéficiez de l’expertise de Drouot Avocats pour vendre votre domaine viticole

Le recours à une agence immobilière vous assure certainement l’aspect commercial de la vente d’un vignoble. Pourtant, il s’agit d’une transmission de patrimoine, soumise aux réalités de l’industrie viticole et à d’autres particularités intrinsèques du bien. Alors, pour une transaction sécurisée, il convient de mandater notre cabinet d’avocat spécialisé dans la vente de domaines viticoles.

Une procédure transparente, efficace et discrète pour trouver les acheteurs

Contrairement à une agence immobilière ordinaire ou à un notaire, qui représente les deux parties, nous agissons uniquement pour votre cause, sans aucun conflit d’intérêts. Outre les avis et les conseils qu’il vous apporte, vous pouvez compter sur Drouot Avocats pour organiser la recherche du cocontractant et mener les négociations avec ce dernier.

Notre large connaissance du secteur vous permet de trouver des acheteurs potentiels sérieux. En effet, à travers nos longues années d’exercice du droit immobilier, nous avons développé un réseau de contacts aux profils variés : particuliers, investisseurs nationaux ou étrangers, viticulteurs, œnophiles, etc. Ainsi, nous pouvons vérifier la solvabilité des potentiels acquéreurs et garantir autant la sécurité que la fluidité de la procédure transactionnelle.

En plus, notre agence immobilière pour la vente de domaines viticoles agit dans une totale discrétion. Le recours à notre propre réseau constitue un moyen fiable de garantir la confidentialité de la vente. Aussi, en l’absence de publicités, la sélection des candidats s’effectue de façon claire et objective. Enfin, nous mettons un point d’honneur à la discrétion parce que limiter l’accès à l’offre renforce la position du vendeur face aux acheteurs, surtout aux heures des négociations.

Notre stratégie pour vendre votre domaine viticole à un prix optimal

Drouot Avocats se démarque d’une agence immobilière classique par la définition et la transparence des schémas contractuels, c’est-à-dire une démarche qui annonce les étapes de la vente. Plus encore, vous pourrez obtenir des contrats sur mesure. Dans le secteur de l’immobilier viticole, la réussite des transactions exige l’adoption de clauses et de mesures étrangères aux contrats immobiliers ordinaires.

Nous désigner comme mandataire immobilier constitue un gage de crédibilité auprès des potentiels acheteurs. Approchés par un seul interlocuteur, ces derniers sont convaincus du caractère rare ou exceptionnel du bien. Notre agence immobilière pour la vente de domaines viticoles vous aide donc à mettre en place une meilleure stratégie de vente.

Pour vendre votre domaine immobilier au meilleur prix possible, nos avocats mènent aussi un audit intéressant sur les spécificités techniques, économiques et environnementales du vignoble.

Il s’agit d’étudier :

  • la localisation et la qualité du terroir ;
  • la surface plantée et le potentiel de production ;
  • la notoriété de l’appellation ;
  • les aléas climatiques ;
  • l’état du vignoble et les immobilisations.

Grâce à ces informations, notre cabinet spécialiste de domaines viticoles vous fournira un rapport argumenté pour une estimation réaliste du prix de vente. La vente d’une propriété viticole requiert aussi des formalités administratives et juridiques. Vous pourrez compter sur le savoir-faire de nos avocats pour accélérer toutes les requêtes.

Sollicitez notre agence immobilière spécialiste de domaines viticoles pour une acquisition sereine

L’achat d’une propriété viticole implique un investissement financier conséquent. C’est pourquoi il vaut mieux faire appel à notre cabinet plutôt qu’une agence immobilière de la place. En effet, Drout Avocats intervient en tant qu’expert immobilier indépendant, attaché à réaliser la meilleure affaire pour son client.

Notre accompagnement durant les formalités nécessaires pour l’achat

À l’opposé d’un agent immobilier qui désire vite conclure l’achat et passer à un autre client, nous prenons le temps de remplir toutes les formalités juridiques liées au contexte.

Vous éviterez ainsi de vous retrouver dans des situations indésirables telles que :

  • les litiges fonciers et sur les contrats existants ;
  • les problèmes de titres de propriété ;
  • le non-respect des réglementations locales en termes d’utilisation des terres ou de zonage.

Notre expertise en droit vous permet aussi de remplir les démarches administratives et de considérer les obligations fiscales relatives à l’achat de la propriété : licence viticole, impôts fonciers, permis de plantation, etc.
Notre accompagnement vous permet non seulement de devenir propriétaire du vignoble, mais aussi d’intégrer l’industrie des vignes et des vins dans un climat favorable. Car selon votre projet, nous évaluons les spécificités des domaines viticoles mis en vente afin de vous soumettre l’offre qui répond mieux à vos exigences.

Que vous ayez envie d’acquérir un vignoble pour faire de la culture essentiellement, lancer l’œnotourisme ou encore créer une chambre d’hôte, parlez-en à nos avocats aussi expérimentés en droit des affaires. En accordant à notre agence immobilière pour l’achat de votre domaine viticole le mandat de recherche, nous menons des investigations sur différents terroirs pour trouver celui qui s’aligne le mieux avec votre projet et votre budget.

La recherche de domaines et les négociations de prix

La recherche de domaines est plus efficace quand elle est menée par notre équipe d’avocats. Une agence classique vous fera visiter toutes les propriétés en liste. Dans ces conditions, difficile de faire le choix idéal. Par contre, notre cabinet d’avocat vous aide à bien définir les critères de sélection. L’objectif est de réaliser un nombre de visites limité pour mieux cibler et comparer les atouts de différentes propriétés en vente.

L’avantage de notre expertise professionnelle réside aussi dans l’anticipation. Enfin, nous prenons en compte les réalités du domaine ciblé pour estimer la rentabilité d’un éventuel achat. Outre les visites, nous engageons également les discussions avec le vendeur pour obtenir un bon prix.

Trouver un domaine viticole parfait en tous points vis-à-vis de vos attentes est rare et le prix de vente constitue un défaut majeur. En réalité, le marché de vente des vignobles est très dynamique, mais avec l’approche holistique de notre cabinet d’avocat pour l’achat de domaines viticoles, vous bénéficierez d’une estimation réaliste et objective. Ainsi, vous pourrez mieux vous préparer à l’acquisition du vignoble.

Dès que l’accord est trouvé, nous serons à vos côtés pour signer le compromis de vente et, plus tard, l’acte de vente. Par ailleurs, nos experts vous conseillent également sur les moyens de financement adaptés à votre projet. Selon vos possibilités, vous pouvez contracter un prêt bancaire, solliciter des investisseurs privés, etc. Vous pourrez planifier toutes ces démarches avec notre cabinet.